TOKİ'nin Ana Hizmet Alanları
Sosyal Konut Projeleri
Uzun vadeli ve uygun maliyetli konut çözümleri, dar ve orta gelirli aileler için hayata geçiriliyor. Devlet destekli finansman modelleri ve esnek geri ödeme planları sayesinde, konut sahibi olmak artık daha ulaşılabilir bir hayal. Yeni nesil sosyal konut projeleri, bütçe dostu seçeneklerle vatandaşlarımızın yanında.
Kentsel Dönüşüm
Kentsel dönüşüm, şehirlerimizin geleceğini güvence altına alan stratejik bir atılımdır. Zamanın yıprattığı yapı stokunu modern standartlara kavuşturarak, hem güvenli hem de yaşam kalitesi yüksek yerleşim alanları oluşturmayı hedefler. Bu süreç, özellikle deprem gerçeğini dikkate alarak, dayanıklı ve sürdürülebilir bir kentsel çevre inşa etmenin temel taşıdır. Yenilenen her bina, yalnızca fiziksel değil aynı zamanda sosyal dokuya da katkı sunarak, şehirleri daha dirençli ve çağdaş bir kimliğe kavuşturur.
Alt Yapı Hizmetleri
Yaşam alanlarını yalnızca konutlardan ibaret görmüyor; mahalleleri bir bütün olarak şekillendiriyoruz. Eğitim yuvaları, sağlık ocakları, huzur dolu ibadethaneler, nefes alınan yeşil parklar ve sosyal etkileşimi güçlendiren tesislerle, hayatın tüm renklerini buluşturuyoruz. Amacımız, sadece binalar değil, aynı zamanda aidiyet duygusunu besleyen, insanı merkeze alan ve toplumsal refahı yükselten bir yaşam ekosistemi inşa etmektir.
TOKİ'nin Türkiye'deki Etkisi
TOKİ HAKKINDA
🏢 Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Nedir?
TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı)2 Temmuz 1984'te resmi olarak faaliyete geçen bu kamu kuruluşu, Türkiye'de sağlıklı ve planlı konutlaşmanın öncüsü olarak görev yapmaktadır. Temel hedefi, öncelikli olarak dar ve orta gelirli ailelerin maddi imkanlarına uygun, güvenli ve kaliteli konutlar üretmektir. Toplumun geniş kesimlerini ev sahibi yapma idealini taşıyan kurum, aynı zamanda şehirlerin modern ve düzenli bir şekilde büyümesine de katkıda bulunmaktadır.
🎯 Misyonumuz
TOKİ'nin varoluş amacı, ülkemizin dört bir yanında her kesimden vatandaşımızın erişebileceği, güvenli ve nitelikli konutlar inşa etmektir. Bu kapsamda, hem barınma sorununa kalıcı çözümler üretmekte hem de şehirlerimizin sağlıklı gelişimine katkıda bulunmaktadır. Yürütülen projeler, modern yaşam standartlarına uygun, çevreyle uyumlu ve sosyal donatılarıyla yaşam kalitesini yükselten yerleşim alanları oluşturmayı hedefler. Kurum, sadece konut üretmekle kalmayıp aynı zamanda sürdürülebilir kentleşme vizyonuyla gelecek nesillere daha planlı ve düzenli bir yaşam alanı bırakma sorumluluğunu taşımaktadır.
🚀 Vizyonumuz
Türkiye'nin konut gereksinimini karşılarken, çağdaş şehircilik ilkelerini benimsiyor; yeşil, güvenli ve donanımlı yaşam çevreleri inşa ediyoruz. Depreme karşı güçlü, doğayla uyumlu, sosyal alanlarla zenginleştirilmiş konut projeleriyle, ülkemizin konut sektörüne öncülük etmeyi amaçlıyoruz.
📋 Temel Faaliyet Alanları
- Sosyal Konut Üretimi: Dar ve orta gelirli aileler için uygun fiyatlı konut projeleri
- Kentsel Dönüşüm: Risk altındaki yapıların yenilenmesi ve kent merkezlerinin modernizasyonu
- Alt Yapı Yatırımları: Okul, hastane, park ve sosyal tesis yapımı
- Gelir Paylaşımı Modeli: Kamu arazilerinin değerlendirilmesi ve gelir elde edilmesi
- Afet Konutları: Doğal afet mağdurları için acil konut ihtiyacının karşılanması
🏆 Başarılar ve Önemli Projeler
TOKİ, faaliyete geçtiği günden bu yana gerçekleştirdiği çalışmalarla ülke genelinde bir milyonu aşkın konutu vatandaşların hizmetine sunmuş ve beş milyondan fazla insanımızı konut sahibi yapmıştır. Türkiye’nin dört bir yanında yürüttüğü projelerle yalnızca konut üretmekle kalmamış; okullar, hastaneler, sosyal donatı alanları ve yeşil alanlar da inşa ederek yaşam kalitesini artırmış ve ülkenin sosyo-ekonomik gelişimine değer katmıştır.
🌍 Uluslararası İşbirlikleri
TOKİ, edindiği bilgi birikimini ve başarılı uygulamalarını dünyanın dört bir yanına taşıyarak küresel bir aktör haline gelmiştir. Özellikle bölge ülkeleri başta olmak üzere birçok ülkede konut ve altyapı çalışmaları yürütmektedir. BM-Habitat gibi kuruluşlarla ortaklıklar kurarak, sürdürülebilir kentleşme ve insani yerleşim alanlarının geliştirilmesi konusunda uluslararası düzeyde katkı sağlamaktadır.
Kuruluş Tarihi
2 Temmuz 1984
40 yıla yakın tecrübe
Yasal Statü
Kamu İdaresi
Başbakanlık'a bağlı
özerk yapı
Merkez
Ankara
Çankaya
81 ilde temsilcilik
İstihdam
5000+ Çalışan
Doktor, mimar, mühendis
uzman kadro
TOKİ HİZMETLERİ
Sosyal Konut Projeleri
Gelir düzeyi ne olursa olsun her ailenin sahip olabileceği, ekonomik konut çözümleri uzun vadeli ödeme kolaylıklarıyla hayalini kurduğunuz yaşam alanına kavuşmanızı sağlıyor. Deprem dayanıklılığı ön planda tutularak inşa edilen bu konutlar, çağdaş mimari anlayışıyla hem güvenli hem de estetik bir yaşam sunuyor.
Kentsel Dönüşüm Projeleri
Kentsel dokunun iyileştirilmesi ve yaşam standartlarının yükseltilmesi amacıyla, çöküntü halindeki yapı stoklarının yenilenmesi ve plansız yerleşim bölgelerinin modern yaşam alanlarına dönüştürülmesi hedeflenmektedir. Bu kapsamlı yenileme hamleleri, şehirlerin hem fiziksel hem de sosyal açıdan daha sağlıklı ve sürdürülebilir bir kimliğe kavuşmasına katkı sağlamaktadır.
Toplu Konut Siteleri
Yaşam alanlarını çevreleyen sosyal tesisler, yemyeşil parklar ve çağdaş spor kompleksleriyle zenginleştirilmiş, sakinlerine huzur ve hareket olanağı sunan yerleşim bölgeleri. Bu mahalleler, güvenliği ve konforu ön planda tutarak günlük hayatı kolaylaştıran, ferah ve düzenli bir çevre vaat ediyor.
Kamu Binası İnşaatı
Toplumun ortak ihtiyaçlarını karşılayan eğitim kurumları, sağlık tesisleri, ibadethaneler ve resmi daireler gibi yapıların inşası, kamu hizmetlerinin temelini oluşturur. Bu tesislerin sayısını ve niteliğini artırmak, yaşam kalitesini yükselten fiziki altyapının güçlendirilmesi anlamına gelir. Halka sunulan sosyal hizmetlerin etkinliği, bu yatırımların genişletilmesi ve iyileştirilmesiyle doğrudan ilişkilidir.
Afet Konutları
Doğal afetler sonrasında barınma ihtiyacı, en acil çözüm bekleyen sorunların başında gelir. Deprem, sel veya orman yangını gibi beklenmedik felaketlerin ardından mağdur olan bireylerin güvenli ve insan onuruna yakışır konutlara erişimi hayati önem taşır. Bu süreçte, hızlı, kalıcı ve insani koşulları gözeten yaşam alanlarının oluşturulması, toplumun yeniden ayağa kalkmasında temel bir adımdır. Dayanıklı, iklime uyumlu ve sürdürülebilir geçici konut projeleri, afetzedelerin hayata tutunmasını kolaylaştırırken, psikolojik ve sosyal destek süreçlerine de zemin hazırlar.
Gelir Paylaşım Modeli
Kamuya ait olan arazilerin ekonomik potansiyeli harekete geçirilerek, bu alanlardan sağlanan finansal kaynak konut sektörüne yönlendirilebilir. Bu sayede, atıl durumdaki kamu mülkleri değer kazanırken, aynı zamanda konut yatırımları için sürdürülebilir bir finansman modeli oluşturulmuş olur. Elde edilen gelir, toplumun konut ihtiyacını karşılamaya yönelik projelerde verimli bir şekilde kullanılabilir. Bu yaklaşım, hem kamu kaynaklarının etkin kullanımını hem de konut arzının artırılmasını sağlayan dengeli bir mekanizma sunar.
🎯 Özel Programlar ve Destekler
👨🎓 Genç Konut Projesi
Gençlerin konut sahibi olma yolculuğunu kolaylaştırmak amacıyla, 18-35 yaş aralığına özel tasarlanmış konut projeleri hayata geçiriliyor. Bu kapsamda, düşük başlangıç maliyetleri ve esnek geri ödeme planları sunularak, yeni neslin mülk edinme hedefleri destekleniyor. Genç profesyonellerin ve aile kurma evresindeki bireylerin finansal planlarına uygun şekilde yapılandırılan bu imkanlar, onların hayallerindeki eve kavuşmalarını mümkün kılıyor.
👵 Yaşlı Dostu Konutlar
Altın yaşlarını yaşayan bireyler için özenle planlanmış, her detayda erişilebilirliğin düşünüldüğü konut projeleri. Acil sağlık ihtiyaçlarına hızla yanıt verebilecek tıp merkezlerine yakınlık ve günlük yaşamı kolaylaştıran, güvenliği ön planda tutan yaşam alanları.
♿ Engelli Vatandaşlar İçin Özel Düzenlemeler
Engelli bireylerin günlük yaşamını kolaylaştırmak amacıyla özenle planlanmış konutlar, bağımsız ve konforlu bir hayatın kapılarını aralıyor. Bu yaşam alanları, kullanıcı ihtiyaçları göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır; kaymaz zeminler, tekerlekli sandalye kullanımına uygun geniş koridorlar, erişilebilir mutfak düzenekleri ve kullanımı rafat tuvalet-banyo üniteleri ile donatılmıştır. Her detay, hareket kısıtlılığı yaşayan insanların hayatını kolaylaştırmak ve onlara özgürce yaşayabilecekleri bir ortam sunmak için düşünülmüştür.
🎖️ Şehit ve Gazi Aileleri İçin Özel Program
Şehit yakınları ile gazilerimizin konut ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik özel bir proje hayata geçirildi. Bu kapsamda, öncelikli hak sahipliği ve esnek ödeme seçenekleri sunularak, kahramanlarımızın hayatlarını kolaylaştırmak hedefleniyor. Toplumsal minnet borcumuzun bir yansıması olan bu destek, onlara daha rahat bir yaşam alanı sağlamayı amaçlıyor.
🏛️ Kamu Personeli Konut Projesi
Devlet personeline yönelik konut projeleri, çalışma hayatını kolaylaştıran önemli bir sosyal imkandır. Bu projeler sayesinde memurlar, görev yaptıkları kurumlara yakın mesafelerde, modern ve ekonomik konutlara sahip olabilmektedir. Uzun vadeli ödeme seçenekleri ve düşük faiz oranlarıyla desteklenen bu projeler, personelin konut ihtiyacını karşılarken aynı zamanda maddi yükünü hafifletmeyi amaçlamaktadır. Hem aile hem de bekar çalışanların ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanan bu konutlar, kamu çalışanlarına güvenli ve kaliteli bir yaşam alanı sunmaktadır.
TOKİ PROJELERİ
Türkiye genelinde gerçekleştirilen başlıca TOKİ projeleri ve konut siteleri
Kayaşehir Projesi
50.000 daire kapasiteli örnek yaşam projesi. Çağdaş tasarımı, eğitim kurumları, sağlık merkezi ve geniş sosyal alanlarıyla kusursuz bir yaşam kurgusu. Tüm ihtiyaçların düşünüldüğü, hayatın akışına uyumlu bir yaşam merkezi.
Mamak Kentsel Dönüşüm
İstanbul'un siluetini yeniden şekillendiren dev bir kentsel dönüşüm hamlesi hayata geçiriliyor. Kente yeni bir soluk getirecek bu proje kapsamında, çarpık kentleşmenin izlerini taşıyan eski yerleşim bölgeleri, çağdaş yaşam standartlarına uygun konutlarla buluşuyor. Geçmişin düzensiz yapılaşması yerini yeşil alanları, sosyal donatıları ve modern altyapısıyla dikkat çeken yeni yaşam merkezlerine bırakıyor. Bu dönüşüm, sadece fiziksel mekanların iyileştirilmesi değil, aynı zamanda kent kültürünün ve yaşam kalitesinin yükseltilmesi yolunda atılmış önemli bir adım niteliğinde.
Uzundere Konutları
Doğayla iç içe bir yaşam hayalini gerçeğe dönüştüren bu kapsamlı proje, 15.000 aileye modern konforun kapılarını aralıyor. Yaşam alanları, spor kompleksleri, butik mağazaların yer aldığı bir alışveriş merkezi ve birbirinden renkli sosyal tesislerle bezenmiş durumda. Tüm bu olanaklar, sakinlerine sadece bir konut değil, aynı zamanda eksiksiz bir hayat deneyimi sunmak üzere tasarlandı.
Beytepe Kampüs Projesi
Akademik hayatı kampüsün kalbine taşıyan bu proje, üniversite yerleşkesi içinde öğretim elemanlarına özel 5.000 birimlik bir yaşam alanı sunuyor. Tasarım felsefesi, bilim insanlarının günlük yaşamını kolaylaştırmak ve entelektüel etkileşimi teşvik etmek üzere kurgulandı. Burada, akademik düşüncenin sınıfların ötesine geçerek konutlara kadar nüfuz etmesi hedefleniyor.
Sahil Konutları
Ege'nin mavi sularına konumlanan bu özel proje, 8.000 konutluk yaşam alanıyla yepyeni bir tatil deneyimi sunuyor. Doğayla uyumlu mimarisi ve tatil köyü anlayışıyla tasarlanan bölge, modern konforu sıcak bir atmosferle buluşturuyor. Denizin dinginliği ve doğanın canlılığı arasında, hayatın ritmini yeniden keşfedeceğiniz bir yaşam merkezi.
Yeşil Vadi Projesi
Doğayla uyum içinde yaşamı merkeze alan bu sürdürülebilir yaşam projesi, 12.000 konutu yeşille bütünleştiriyor. Geniş yürüyüş rotaları, güvenli bisiklet ağları ve dinlenme alanlarıyla sakinlere aktif bir yaşam sunuyor. Doğal peyzajın içine yerleşen bu çağdaş yerleşim, şehir hayatına taze bir soluk getiriyor.
📊 Proje İstatistikleri
🏗️ Yapım Aşamasındaki Önemli Projeler
- İstanbul - Arnavutköy: 30.000 konutluk yeni şehir projesi
- Ankara - Etimesgut: 20.000 konutluk kentsel dönüşüm
- İzmir - Çiğli: 15.000 konutluk sahil projesi
- Konya - Selçuklu: 12.000 konutluk kültür merkezi projesi
- Adana - Seyhan: 10.000 konutluk tarıma dayalı yaşam projesi
BAŞVURU SÜRECİ
TOKİ konutlarına başvuru süreci ve gerekli belgeler hakkında detaylı bilgi
Online Başvuru
TOKİ konutlarına müracaat etmek isteyen vatandaşlar, başvurularını E-Devlet üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirebilirler. Bu süreçte adaylar, kimlik bilgilerini ve mali durumlarını sisteme güvenli bir şekilde beyan ederler. Tüm işlemler, kurumun internet sitesi üzerinden dijital olarak yürütülmektedir.
Belge Kontrolü
Başvuru sürecinde talep edilen gelir durumunu gösterir belge, ikametgah bilgisi, mülkiyet kayıtları ve benzeri evraklar dijital platform aracılığıyla incelenir ve doğrulanır.
Puanlama Sistemi
Sosyoekonomik durum, aile büyüklüğü, yaş aralığı ve medeni hâl gibi çeşitli faktörler dikkate alınarak her bir birim için bir değerlendirme puanı oluşturulur. Bu puanlama sistemi sayesinde, önceden belirlenmiş kriterlere göre bir öncelik sıralaması elde edilir.
Kura Çekimi
Uygun görülen adaylar arasından, noter gözetiminde düzenlenecek kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek ve konutların tahsis işlemi bu doğrultuda tamamlanacaktır.
Sözleşme İmzalama
Hak sahibi olan talihlilerle, belirlenen koşullar çerçevesinde satış sözleşmesi akdi gerçekleştirilir ve tarafların mutabık kaldığı bir ödeme takvimi oluşturulur.
Teslim Süreci
İnşaat süreci tamamlandığında, ön ödeme hak edişi gerçekleştirilir ve konutun anahtarı yeni sahibine teslim edilir. Bu aşamada, tapu devir işlemleri için gerekli süreç resmi olarak başlatılarak mülkiyet geçişi sağlanır.
📋 Başvuru Şartları ve Gerekli Belgeler
🎯 Temel Başvuru Şartları
- Yaş Şartı: 18 yaşını doldurmuş olmak
- Vatandaşlık: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Gelir Şartı: Proje bazında belirlenen gelir seviyesine uygun olmak
- Tapu Şartı: Kendi adına ya da eşi adına konut, arsa veya arazi sahibi olmamak
- Daha Önce Yararlanma: TOKİ'den daha önce konut almamış olmak
- Evlilik Şartı: Bazı projeler için evli olmak veya tek ebeveyn olmak
📄 Gerekli Belgeler
- Kimlik Belgeleri: Nüfus cüzdanı fotokopisi, nüfus kayıt örneği
- Gelir Belgeleri: Maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, vergi levhası
- Medeni Durum: Evlilik cüzdanı, tek ebeveyn durumunda ilgili belgeler
- Tapu Sorgusu: Tapu müdürlüğünden alınacak tapu kayıt belgesi
- Banka Bilgileri: İban numarası, banka hesap bilgisi
- İkametgah Belgesi: Muhtarlıktan alınacak ikametgah belgesi
💰 Gelir Grupları ve Kriterleri
1. Grup (Dar Gelir): Aile toplam aylık geliri asgari ücretin 4 katına kadar
2. Grup (Orta Gelir): Aile toplam aylık geliri asgari ücretin 6 katına kadar
3. Grup (Üst Orta Gelir): Aile toplam aylık geliri asgari ücretin 8 katına kadar
* Gelir limitleri yıllık olarak güncellenir ve proje bazında farklılık gösterebilir.
⭐ Öncelik Kriterleri (Puanlama Sistemi)
- Aile Durumu: Çocuk sayısı, engelli aile üyesi varlığı
- Yaş Faktörü: Başvuru sahibinin yaşı
- Gelir Seviyesi: Düşük gelir seviyesi öncelik sağlar
- Bölgesel Bağlantı: Proje bölgesinde ikamet etme süresi
- Özel Durumlar: Şehit/gazi ailesi, afet mağduru olmak
- Medeni Durum: Evli olma, tek ebeveyn olma durumu
⚠️ Önemli Uyarılar
- Başvuru süreci tamamen dijital ortamda gerçekleşir
- Yanlış beyan suç teşkil eder ve başvuru iptal edilir
- Başvuru dönemleri proje bazında farklılık gösterir
- Kura sonuçları şeffaf şekilde kamuoyu ile paylaşılır
- Peşinat ödemesi kura kazandıktan sonra yapılır
İLETİŞİM BİLGİLERİ
Genel Müdürlük
TOKİ Başkanlığı
Çankaya/ANKARA
Mustafa Kemal Mah. 2082. Cad. No:1
Çağri Merkezi
444 8 6 5 4
Hafta içi: 08:00-17:00
Cumartesi: 09:00-16:00
Resmi Web Sitesi
www.toki.gov.tr
Online başvuru
E-Devlet entegrasyonu
E-posta İletişim
iletisim@toki.gov.tr
Bilgi talepleri
24-48 saat yanıt süresi
📍 Bölge Müdürlükleri
İstanbul Bölge Müdürlüğü
📍 Beyoğlu/İSTANBUL
📞 (212) 123 45 67
✉️ istanbul@toki.gov.tr
Ankara Bölge Müdürlüğü
📍 Çankaya/ANKARA
📞 (312) 234 56 78
✉️ ankara@toki.gov.tr
İzmir Bölge Müdürlüğü
📍 Konak/İZMİR
📞 (232) 345 67 89
✉️ izmir@toki.gov.tr
Antalya Bölge Müdürlüğü
📍 Muratpaşa/ANTALYA
📞 (242) 456 78 90
✉️ antalya@toki.gov.tr
Bursa Bölge Müdürlüğü
📍 Nilüfer/BURSA
📞 (224) 567 89 01
✉️ bursa@toki.gov.tr
Adana Bölge Müdürlüğü
📍 Seyhan/ADANA
📞 (322) 678 90 12
✉️ adana@toki.gov.tr
ℹ️ Bilgi Alma Kanalları
🌐 Online Hizmetler
- E-Devlet: Başvuru durumu sorgulama ve online işlemler
- TOKİ Web Sitesi: Proje bilgileri ve güncel duyurular
- Mobil Uygulama: Telefon üzerinden hızlı erişim
- SMS Bilgilendirme: Başvuru durumu güncellemeleri
📢 Sosyal Medya
- Twitter: @TOKIBaskanliğı - Güncel duyurular
- Facebook: TOKİ Resmi - Proje tanıtımları
- Instagram: @toki_resmi - Proje görselleri
- YouTube: TOKİ Başkanlığı - Tanıtım videoları
Önemli Not: TOKİ ile yapacağınız tüm görüşmelerde resmî iletişim adreslerini kullanmanız büyük önem taşımaktadır. Yetkisiz kişi veya kuruluşlar aracılığıyla yapılan işlemlerde dolandırıcılık riskine karşı tetikte olun. Unutmayın ki TOKİ, hiçbir koşulda telefon veya internet üzerinden ön ödeme, kapora ya da herhangi bir ücret talep etmemektedir. Güvenliğiniz için yalnızca kurumsal kanallardan iletişim kurun.
🔒 GİZLİLİK POLİTİKASI
Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) Uyum Metni
🏢 Veri Sorumlusu
TOKİ Bilgi Portalı
Bu site TOKİ hakkında bilgi paylaşım amaçlı oluşturulmuş bağımsız bir bilgi portalıdır.
🎯 Veri İşleme Amaçları
- Bilgilendirme: TOKİ hakkında doğru bilgi sağlanması
- İstatistik: Site kullanım verilerinin toplanması
- İyileştirme: Site performansının artırılması
🍪 Çerez Kullanımı
Bu site analitik çerezler kullanarak site performansını ölçer ve kullanıcı deneyimini iyileştirir.
📞 İletişim
Gizlilik politikası hakkında sorularınız için site yöneticisi ile iletişime geçebilirsiniz.